مقارنة الجميل و السيء في منازل الشراء و الكراء في أمريكا

اذا كنت تريد مقارنة كلفة كل من منازل الكراء و منازل الشراء يمكن الاعتماد على احد ادوات موقع الجالية العربية على هذا الرابط: كلفة شراء منزل في أمريكا مقارنة مع الكراء. اما اذا لم تكن تهتم بالمسائل المالية او حدث ان وجدت ان المقارنة تقريبا متساوية ماليا بين الشراء و الكراء فيمكن تقارن بعض الاشياء الجميلة و السيئة بين طرفي المقارنة. و بما ان الكراء هو عكس الشراء في هذه المقارنة فان ما هو جيد في الشراء في الغالب سيكون سيء في الكراء و العكس صحيح. لذا قمنا بجمع الاشياء الجيدة في الكراء و السيئة في الشراء ثم عكس هذا في لائحة اخرى.

الجيد في الإيجار

يعتبر الإيجار خياراً جذاباً للكثير من الأشخاص، سواء كانوا مهاجرين جدد أو أفراداً يبحثون عن مرونة في خيارات السكن. تقدم الإيجارات عدداً من المزايا التي قد تجعلها الخيار المفضل للكثيرين. فيما يلي بعض الفوائد البارزة للإيجار:

• المرونة في الانتقال

  واحدة من أبرز مزايا الإيجار هي المرونة التي يوفرها. عندما تستأجر منزلاً، لديك القدرة على الانتقال بسهولة عند انتهاء عقد الإيجار أو حتى قبل ذلك إذا كانت لديك ظروف طارئة. هذه المرونة تجعل الإيجار خياراً مثالياً للأشخاص الذين قد يتغير مكان عملهم أو يحتاجون إلى الانتقال إلى منطقة جديدة لأسباب شخصية. على عكس شراء منزل، الذي يتطلب وقتاً طويلاً لإتمام عملية البيع أو الشراء، الإيجار يمكن أن يتغير بسرعة وبسهولة.

• الإعفاء من تكاليف الصيانة

  عند استئجار منزل، يتحمل المالك تكاليف الصيانة والإصلاحات اللازمة. في حالة حدوث أي مشاكل في المنزل نتيجة التآكل الطبيعي أو الاستخدام العادي، يكون من واجب المالك إصلاحها على نفقته الخاصة. هذا يعني أنك، كمستأجر، لا تحتاج إلى القلق بشأن التكاليف المرتبطة بالإصلاحات الكبيرة أو الصيانة الدورية. بالإضافة إلى ذلك، إذا كانت هناك مشكلة في المنزل تتعلق بالتركيبات الأساسية مثل الكهرباء أو السباكة، فإن المسؤولية تقع على عاتق المالك.

• عدم دفع الضرائب العقارية

  ميزة أخرى هامة للإيجار هي عدم تحمل الضرائب العقارية. حيث أن الضرائب العقارية هي مسؤولية المالك وليس المستأجر. في المناطق التي ترتفع فيها الضرائب العقارية، يمكن أن تكون هذه ميزة كبيرة. على عكس مالكي المنازل، الذين يتحملون عبء دفع الضرائب العقارية التي قد تكون مرتفعة جداً، فإن المستأجرين يتجنبون هذه التكاليف الإضافية.

• تكاليف الخدمات العامة على عاتق المالك

  في العديد من الحالات، يتحمل المالك أيضاً تكاليف إدارة النفايات وإزالة الثلوج والصيانة الخارجية، مما يوفر للمستأجرين الوقت والمال. فبدلاً من القلق بشأن تنظيف الحديقة أو إزالة الثلوج من الممرات، يمكن للمستأجرين الاعتماد على المالك لتلبية هذه الاحتياجات. هذا يمكن أن يكون مريحاً للغاية، خاصة في فصول الشتاء القاسية أو في المناطق ذات الطقس المتغير.

• سهولة البحث عن منازل للإيجار

  عملية البحث عن منزل للإيجار عادةً ما تكون أسرع وأكثر سهولة مقارنة بشراء منزل. يمكن العثور على منازل للإيجار في غضون أيام قليلة، ويمكن استئجارها بشكل سريع بعد اتخاذ قرار مناسب. في المقابل، يمكن أن تستغرق عملية شراء منزل عدة أشهر بسبب إجراءات التمويل والتفاوض مع البائع والمراجعات القانونية. هذا يجعل الإيجار خياراً أكثر ملاءمة للأشخاص الذين يبحثون عن سرعة في الانتقال وسهولة في العثور على مكان للعيش.

• سهولة مغادرة منزل الإيجار

  عملية مغادرة منزل الإيجار تكون سهلة نسبياً، حيث يتطلب الأمر عادةً إبلاغ المالك قبل شهر من مغادرتك. في حال وجود عقد إيجار سنوي، قد تحتاج إلى إتمام السنة أو العثور على مستأجر جديد إذا كانت الشروط تسمح بذلك. هذه المرونة تجعل الانتقال إلى مكان جديد أقل تعقيداً مقارنة ببيع منزل، الذي يمكن أن يكون عملية طويلة ومعقدة.

الجيد في الشراء

امتلاك منزل يمكن أن يكون له فوائد عديدة، ويعتبر استثماراً جيداً على المدى الطويل. إليك بعض المزايا التي يوفرها شراء منزل:

• الاستقرار والخصوصية

  شراء منزل يوفر لك الاستقرار والخصوصية التي قد لا تجدها في الإيجار. عندما تمتلك منزلك، يمكنك التمتع بالتحكم الكامل في المكان وتعديله وفقاً لاحتياجاتك وتفضيلاتك. لن تحتاج إلى القلق بشأن شروط الإيجار أو مشاكل مع المالك. الاستقرار الذي يوفره المنزل المملوك يمكن أن يكون مفيداً بشكل خاص للعائلات التي تبحث عن بيئة مستقرة وطويلة الأمد.

• مساحة وتخزين واسعة

  عند شراء منزل، يمكنك الاستفادة من المساحات الكبيرة المتاحة لتلبية احتياجات عائلتك. يمكنك الاستمتاع بمساحات إضافية لتخزين الأغراض وتنظيم الأنشطة العائلية، مما يتيح لك توفير مساحة كافية للأطفال ولتخزين الأشياء التي قد تكون مهمة لك. هذا يوفر لك راحة إضافية لا تتوفر عادةً في المنازل المستأجرة التي قد تكون أصغر حجماً.

• استثمار مستقبلي

  عند شراء منزل، جزء من دفعاتك الشهرية يساهم في بناء قيمة المنزل، مما يعني أنك تستثمر في ممتلكاتك بشكل مباشر. هذا يمكن أن يكون مفيداً على المدى الطويل، حيث يمكن أن يزداد قيمة المنزل مع مرور الوقت، مما يوفر لك عائداً جيداً عند بيعه في المستقبل. على عكس الإيجار، الذي لا يوفر لك أي عائد مالي، شراء المنزل يعتبر استثماراً يمكن أن يعود عليك بالفوائد المالية في المستقبل.

• استفادة من المساحات الخارجية

  امتلاك منزل يوفر لك الفرصة للاستفادة من المساحات الخارجية مثل الحديقة الخلفية. يمكنك الاستمتاع بالأنشطة الخارجية مثل الشواء أو زراعة النباتات، مما يوفر لك متعة إضافية وراحة في أوقات الفراغ. هذا يمنحك إمكانية تخصيص المساحة الخارجية وفقاً لاهتماماتك الشخصية، وهو شيء قد لا يتوفر في المنازل المستأجرة.

• خصومات الضرائب

  مالكو المنازل يمكنهم الاستفادة من خصومات الضرائب المتعلقة بالمنازل عند تقديم الإقرار الضريبي السنوي. يمكن أن تكون هذه الخصومات كبيرة وتساهم في تقليل التكاليف المالية المرتبطة بامتلاك المنزل. هذا يعتبر ميزة كبيرة مقارنة بالمستأجرين، الذين لا يستفيدون من نفس الخصومات.

• إمكانية تحقيق دخل إضافي

  يمكنك تأجير أجزاء من منزلك للحصول على دخل إضافي، مما يساعد في تغطية تكاليف الحياة أو سداد الأقساط الشهرية. هذا يمكن أن يكون مفيداً بشكل خاص إذا كان لديك منزل كبير مع عدة غرف. تأجير جزء من المنزل يمكن أن يكون وسيلة جيدة لتحسين الوضع المالي الخاص بك.

السيء في الإيجار

رغم أن الإيجار له مزايا عديدة، إلا أن هناك بعض السلبيات التي قد تجعل الشراء خياراً أفضل لبعض الأشخاص. فيما يلي بعض العيوب الرئيسية المرتبطة بالإيجار:

• عدم الاستقرار الطويل الأمد

  واحدة من أكبر عيوب الإيجار هي عدم الاستقرار الذي قد تواجهه. قد لا يكون لديك ضمان بأنك ستتمكن من تجديد عقد الإيجار لفترة طويلة، وقد يقرر المالك رفع الإيجار أو عدم تجديد العقد. هذا قد يسبب لك القلق بشأن الانتقال إلى مكان جديد بشكل غير متوقع، مما يؤثر على استقرار حياتك.

• عدم الاستفادة من الاستثمار المالي

  الأموال التي تدفعها في الإيجار لا تُعتبر استثماراً، حيث لا تسترد أي جزء منها في المستقبل. جميع المدفوعات تذهب إلى المالك دون أن يكون لديك أي ملكية فعلية. على عكس شراء منزل، حيث تساهم دفعاتك الشهرية في بناء قيمة المنزل، الإيجار لا يوفر لك أي فرصة لتحقيق عائد مالي.

• القيود على التعديلات والتجديدات

  في المنازل المستأجرة، قد تكون هناك قيود على التعديلات والتجديدات التي يمكنك إجراؤها. قد تحتاج إلى الحصول على موافقة المالك لإجراء أي تغييرات على المنزل، مما يمكن أن يكون محبطاً إذا كنت ترغب في تخصيص المنزل وفقاً لذوقك الخاص. هذا يقيد قدرتك على تحسين أو تعديل المساحة حسب احتياجاتك.

• تكاليف إضافية قد تكون غير متوقعة

قد تواجه تكاليف إضافية غير متوقعة في الإيجار، مثل زيادة الإيجار أو تكاليف صيانة غير مغطاة. هذه التكاليف قد تؤثر على ميزانيتك وتضيف عبئاً مالياً إضافياً. من الممكن أن تواجه صعوبة في التنبؤ بمثل هذه التكاليف، مما يجعل من الصعب التخطيط المالي بشكل دقيق.

السيء في الشراء

رغم أن شراء المنزل يقدم العديد من الفوائد، إلا أن هناك بعض العيوب التي قد تجعل الإيجار خياراً أفضل لبعض الأفراد. إليك بعض السلبيات المرتبطة بامتلاك منزل:

• التكاليف المبدئية المرتفعة

  واحدة من أكبر عيوب شراء المنزل هي التكاليف المبدئية المرتفعة التي تتطلبها. تشمل هذه التكاليف دفعة مقدمة، تكاليف الإغلاق، ورسوم أخرى قد تكون مرتفعة. هذه التكاليف يمكن أن تكون عبئاً مالياً كبيراً، خاصة إذا كنت غير مستعد لها. بالإضافة إلى ذلك، قد تحتاج إلى إجراء فحوصات وصيانة قبل الانتقال إلى المنزل، مما يزيد من التكاليف الإجمالية.

• التزام طويل الأمد

  امتلاك منزل يتطلب التزاماً طويلاً الأمد، حيث تحتاج إلى البقاء في نفس المكان لفترة طويلة. إذا كنت بحاجة إلى الانتقال، قد تواجه صعوبات في بيع المنزل أو التعامل مع إجراءات البيع المعقدة. هذا التزام قد يكون محبطاً إذا كنت بحاجة إلى تغيير موقع سكنك لأسباب شخصية أو مهنية.

• التكاليف المرتبطة بالصيانة والإصلاحات

  كمالك منزل، ستكون مسؤولاً عن جميع تكاليف الصيانة والإصلاحات. من إصلاح الأسطح إلى أنظمة السباكة والكهرباء، جميع هذه التكاليف تقع على عاتقك. هذا يمكن أن يكون مكلفاً للغاية وقد يتطلب منك تخصيص ميزانية إضافية للصيانة الدورية والإصلاحات الطارئة.

• الضرائب العقارية والتكاليف الإضافية

مالكو المنازل يتحملون الضرائب العقارية، والتي قد تكون مرتفعة بناءً على موقع المنزل وقيمته. بالإضافة إلى الضرائب، هناك تكاليف أخرى مرتبطة بامتلاك المنزل، مثل التأمين والصيانة، التي يمكن أن تكون عبئاً مالياً مستمراً. هذه التكاليف الإضافية قد تؤثر على ميزانيتك وتزيد من التحديات المالية المرتبطة بامتلاك منزل.