نسبة الضرائب على المنازل هي النسبة المئوية للمبلغ المقتطع سنويًا من قيمة المنزل التقديرية لصالح الدولة. يتم حسابها بقسمة الضرائب السنوية المدفوعة على القيمة التقديرية للمنزل. على سبيل المثال، إذا كانت قيمة المنزل التقديرية 340,000 دولار والضرائب السنوية تبلغ 8,400 دولار، فإن نسبة الضرائب هي 2.47%، مما يعني أن كل 100 دولار من قيمة المنزل تستوجب دفع 2.47 دولار.
هذه النسبة تختلف من ولاية لأخرى وتعتمد على عدة عوامل، بما في ذلك تمويل التعليم، البنية التحتية، ورواتب الموظفين العموميين. في هذا المقال، سنلقي نظرة على الولايات ذات أدنى وأعلى معدلات ضرائب على المنازل.
5 ولايات لديها أدنى ضرائب على المنازل
الىك قائمة لخمس ولايات لها أدنى ضرائب على المنازل
ولاية هاواي
معدل ضريبة الأملاك: 0.28٪
متوسط سعر المنزل: 702,288 دولار
ولاية هاواي تسجل أدنى معدل ضرائب على المنازل في الولايات المتحدة. لكن متوسط أسعار المنازل مرتفع جدًا، حيث يصل إلى أكثر من 702 ألف دولار، مما يجعل التكلفة الإجمالية للسكن مرتفعة.
ولاية ألاباما
معدل ضريبة الأملاك: 0.41٪
متوسط سعر المنزل: 165,334 دولار
ألاباما تتميز بمعدل ضرائب منخفض جدًا وأسعار منازل معقولة مقارنة بالولايات الأخرى. تعتبر خيارًا اقتصاديًا للراغبين في شراء منزل.
ولاية كولورادو
معدل ضريبة الأملاك: 0.51٪
متوسط سعر المنزل: 345,000 دولار
على الرغم من معدل الضريبة المنخفض، فإن أسعار المنازل في كولورادو مرتفعة نسبيًا، وتشهد زيادة مستمرة مع مرور الوقت.
ولاية لويزيانا
معدل ضريبة الأملاك: 0.55٪
متوسط سعر المنزل: 183,101 دولار
لويزيانا تقدم معدلات ضرائب منخفضة وأسعار منازل معتدلة، ما يجعلها وجهة جذابة للراغبين في تقليل تكاليف السكن.
مقاطعة كولومبيا
معدل ضريبة الأملاك: 0.56٪
متوسط سعر المنزل: 687,778 دولار
رغم انخفاض معدل الضرائب نسبيًا، فإن متوسط أسعار المنازل في مقاطعة كولومبيا مرتفع للغاية.
5 ولايات لديها أعلى ضرائب على المنازل
ولاية نيوجيرسي
معدل ضريبة الأملاك: 2.49٪
متوسط سعر المنزل: 394,553 دولار
نيوجيرسي لديها أعلى معدل ضرائب على المنازل في البلاد. ومع ذلك، يذهب جزء كبير من هذه العائدات لتمويل التعليم، مما يجعلها جذابة للعائلات التي لديها أطفال.
ولاية إلينوي
معدل ضريبة الأملاك: 2.27٪
متوسط سعر المنزل: 229,866 دولار
رغم ارتفاع معدل الضرائب، فإن متوسط سعر المنزل في إلينوي منخفض نسبيًا، ما يساعد في تقليل العبء الإجمالي.
ولاية نيوهامبشاير
معدل ضريبة الأملاك: 2.18٪
متوسط سعر المنزل: 351,659 دولار
تعتمد نيوهامبشاير بشكل كبير على ضرائب الممتلكات لتمويل الخدمات الحكومية، مما يؤدي إلى معدل ضرائب مرتفع.
ولاية كونيتيكت
معدل ضريبة الأملاك: 2.14٪
متوسط سعر المنزل: 305,391 دولار
كونيتيكت تعتمد على ضرائب الممتلكات كمصدر رئيسي للإيرادات. يتم تخصيص جزء كبير منها للمدارس، لكنها تفتقر إلى حدود لزيادتها السنوية.
ولاية فيرمونت
معدل ضريبة الأملاك: 1.90٪
متوسط سعر المنزل: 287,191 دولار
تتميز فيرمونت بواحدة من أعلى نسب الضرائب على المنازل، ويرجع ذلك جزئيًا إلى تمويل التعليم على مستوى الولاية.
ما الذي يؤثر على معدل نسبة الضرائب؟
عدة عوامل تحدد معدل نسبة الضرائب في كل ولاية، منها:
- تكاليف التعليم والبنية التحتية.
- رواتب الموظفين العموميين مثل رجال الشرطة.
- قيم المنازل التقديرية التي تختلف بشكل كبير بين الولايات.
لذلك، يجب على المشترين المحتملين النظر في كل من معدل الضرائب وأسعار المنازل عند اختيار ولاية للإقامة.
المصادر والملاحظات
تم جمع هذه المعلومات من مصادر مختصة في العقارات والضرائب، لتزويدكم بنظرة عامة على كلفة السكن في الولايات الأمريكية المختلفة. نأمل أن تساعد هذه التفاصيل في اتخاذ قرارات مستنيرة عند التفكير في الانتقال إلى ولاية جديدة.
- Log in to post comments